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8月3日，在阿里拍卖上，深圳市迎来了一宗特别二超低价的住宅房产拍卖，一栋位于深圳市宝安区松岗街道潭头社区潭头西路C36号（现门牌：潭头商住楼三区36号）房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，不是普通商品住宅。这栋私人自建房非常庞大，一共有5层，实际建筑面积有916.89平方米，不过房产证登记建筑面积只有844.83平方米。不过房子有点老旧，整栋楼除了一楼做铺面，其他楼层都是用作出租屋，这样而是目前深圳市私人自建房主要用途，很多自建房都不是房东自住的。不过拍卖公告说，除了一楼商铺有租赁外，其他楼层都已经腾空了。

深圳市这种私人自建房，虽然也是有房产证，但是其跟普通商品住宅不一样的，其是没有土地使用权年限的，其在二手市场上，价格远比普通商品住宅低。而此次拍卖，起拍价也确实非常低，只有356.5万元而已，折合单价3888元/平方米。拍卖开始后，吸引了多达13个人报名竞拍，竞拍人数非常多。整个拍卖过程，竞争也是相当激烈，经过了128次加价竞拍才结束，最终以655.54万元成交，成交价比起拍价高出了299.04万元，溢价率84%，这个溢价率还是非常高的。不过按照建筑面积计算，成交单价也是才7150元/平方米，还是远低于深圳市普通商品住宅价格。

对于此次深圳市拍卖的这栋私人楼，竞得者买下来注意就是投资做出租屋，买来自住的可能性非常低。从位置来看，房子位于深圳市宝安区松岗街道潭头社区潭头西路C36号（现门牌：潭头商住楼三区36号），处在深圳市外环高速和京港澳高速交汇处东北角，这个地方没有地铁通达，但是这里的工业园区和工厂特别多，外地打工人也多。所以，像这样的自建房做出租屋，应该还是有人考虑租赁来住的。

655.54万元买下这栋自建房，一个月租金有2.7万元左右，那这个价格拿下还是非常不错的投资。而目前该栋楼一楼铺面一个月租金就有4700元。

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