一、

婚前买房房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

婚前买房房产证上只有一个人的名字一般不算夫妻共同财产。婚前个人出资买房的，原则上不会随着婚姻关系的开始而转变为夫妻共同财产，但如果婚前双方父母出资购房的，即使只登记在一方的名下，也应当视为共同财产。另外，即使是一方的个人财产，夫妻也可以约定房产共有。

二、

婚前房产财产怎么公证

婚前房产财产需要按照如下步骤公证：

1.先准备好以下几种材料：

（1）个人的身份证明，如身份证、户口薄。

（2）与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

（3）双方已经草拟好的协议书。

2.准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。此类和身份关系相关的公证，必须双方都亲自去办理，委托他人代理或是一个人来办理的，是不会被受理的。

3.公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4.双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

三、

婚前公证财产需要多久

婚前公证财产一般是需要十五个工作日，但是有特殊情况的除外。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。找法网提醒，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

标签： 婚前 买房 房产证 只有 一个 个人 名字 夫妻