一般而言，商铺和我们的商品房不一样，一般商品房的使用权限是70年，而商铺不一样，而且商铺的使用价值也是不一样的，今天小编就带大家了解一下商铺的知识。

一、商铺的使用权限

商铺的使用权限是四十年，这个不是统一的，要取决于地方和城市，不同地方要知道开发商土地使用权规定于多少年，一般来讲不会超过50年或小于至等于，你这些一手购铺可以询问开发商，开发商会讲细清楚，购物二手买卖那就询问此铺业主和看房产证。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让高年限按下列用途确定：

1、居住用地七十年;

2、工业用地五十年;

3、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4、商业、旅游、娱乐用地四十年;

5、综合或者其他用地五十年。

二、商铺使用权40年到期后续期需要交钱吗

所谓的四十年到期指的是土地的使用年限到期而不是你的商铺的产权到期，这句话的意思就是商铺的房屋产权永远都是你的，只是你商铺下面的地的租用时间到期了，大家都知道城市用地是国家的，所谓的使用权其实理解为租用权是更合适点，四十年说的是商铺下面的地租用期限到期了，到期了续租就可以了么，就是这么简单，所以大家不必要因为房本上的四十年到期而恐慌，办理下续用手续就行。目前土地到期之后通常是自动续期，或者到期后缴纳土地出让金续期 关于费用通常不会超过五位数，具体地方具体分析。

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